Asbestattest nodig voor de verkoop van uw woning?
Verplicht bij elke woningverkoop gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen. Asbest Safety regelt uw officieel asbestattest snel, correct en all-in — resultaat binnen 5 werkdagen.
Erkend ADI-deskundige
Gecertificeerd door OVAM, volledig conform Vlaams asbestafbouwplan
Resultaat binnen 5 werkdagen
Attest digitaal in uw mailbox, klaar voor de notaris
All-in prijs
Incl. btw, OVAM-retributie en 2 labo-staalnames inbegrepen
Reactie binnen 24 uur
Snel ingepland op een moment dat u past
Alles wat u moet weten over het asbestattest
Een asbestattest (of asbestinventarisatieattest) is een officieel document opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie (ADI) na een grondige inspectie van uw woning. Het attest vermeldt welke materialen asbest bevatten, waar ze zich bevinden en hoe ze veilig beheerd of verwijderd kunnen worden. OVAM registreert elk attest in zijn databank.
Verplicht sinds 23 november 2022
Elk gebouw gebouwd vóór 2001 dat verkocht wordt in Vlaanderen, moet verplicht een geldig asbestattest voorleggen vóór de ondertekening van de compromis of notariële akte.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Het asbestattest is verplicht bij:
- Verkoop van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001
- Gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen (VME's) — verplicht sinds mei 2025
- Sloop of ingrijpende renovatie van gebouwen groter dan 200 m²
- Tegen 2032 moet elke eigenaar van een pre-2001 woning over een asbestattest beschikken
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Wordt er geen asbest gevonden, dan is het attest onbeperkt geldig. OVAM beheert alle attesten in zijn centrale databank.
Wordt er asbest aangetroffen dat verwijderd of hersteld moet worden, dan vervalt de geldigheidsduur zodra er wijzigingen zijn aan het asbest. OVAM beheert alle attesten in zijn centrale databank.
Wat als er asbest gevonden wordt?
De aanwezigheid van asbest blokkeert de verkoop niet. Het attest deelt het aangetroffen asbest in als:
- Veilig beheerbaar: asbest in goede staat, hoeft niet onmiddellijk verwijderd te worden
- Te saneren: asbest in slechte staat, vereist verwijdering
De koper wordt volledig geïnformeerd via het attest dat beschikbaar is in de OVAM-databank.
Wat zijn de kosten?
Asbest Safety werkt altijd met all-in tarieven — geen verborgen kosten:
- Tot 100 m²: € 450,00
- Tot 200 m²: € 470,00
- Tot 400 m²: € 550,00
- Meer dan 400 m²: op aanvraag
Inclusief btw, OVAM-retributie en 2 labo-staalnames inbegrepen.
Hoe verloopt een asbestinspectie?
Van aanvraag tot officieel attest in 4 eenvoudige stappen. Wij begeleiden u door het volledige proces.
Offerte aanvragen
Vul het formulier in of bel ons. U ontvangt binnen 24 uur een reactie met prijsvoorstel en beschikbare datums.
Inspectie ter plaatse
Een gecertificeerde ADI-deskundige bezoekt uw woning en voert een grondige visuele asbestinventarisatie uit.
Labo-analyse
Verdachte materialen worden bemonsterd en naar een erkend laboratorium gestuurd voor analyse (2 staalnames inbegrepen).
Officieel attest
Binnen 3 tot 5 werkdagen ontvangt u het officiële asbestattest digitaal. OVAM registreert het automatisch in de databank.
Wat controleert een asbestdeskundige?
Onze gecertificeerde ADI-deskundige voert een volledige visuele inspectie uit van alle toegankelijke ruimtes. Typische asbestverdachte materialen die worden gecontroleerd:
Alles in één bezoek
Heeft u naast het asbestattest ook een EPC-keuring of elektrische keuring nodig? Combineer alles in één bezoek en bespaar tijd én geld.
Wat zeggen onze klanten?
Honderden tevreden klanten gingen u voor. Lees enkele ervaringen van mensen die wij hielpen met hun asbestattest.
"Super vriendelijk en zeer goede prijs-kwaliteit! Asbestattest en EPC laten opmaken — geregeld in 1-2-3, binnen de week mijn attesten. Gewoonweg TOP!"
"Alles heel goed verlopen. Goede communicatie en correcte prijzen. 3 keuringen gedaan op 1 dag. Keurders waren vriendelijk en hebben gedetailleerd attest afgegeven."
"Vraag werd snel opgepikt en de controle kon snel ingepland worden. Efficiëntie 10/10. Aanrader voor iedereen die een asbestattest nodig heeft in de regio Antwerpen!"
Vragen over het asbestattest?
De meest gestelde vragen over het asbestattest in Vlaanderen, overzichtelijk beantwoord.
Asbestattest nodig in heel Vlaanderen?
Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan. Reactie binnen 24 uur, officieel attest binnen 5 werkdagen.